2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 39 m², € 899
Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse nahe U4/S-Bahn, Wertheimsteinpark und Donaukanal
Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 39 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1955. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Verfügbar ab 12.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 39 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1955
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 12.08.2026
- Referenznummer
- 019FD792
Finanzielle Details
- Miete
- € 899
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 899
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Zur Vermietung (befristet auf 5 Jahre) gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit Nord-West-Terrasse im Dachgeschoß (ohne Lift, 4.OG). Aus dem Vorraum gelangen Sie in die hof und süd-ost-seitige Wohnküche, aus welcher Sie wiederum in das nord-west-seitig ausgerichtete Zimmer mit Zugang zur ca. 5 m² großen Terrasse kommen. Das Bad mit Badewanne und WC können Sie vom Vorraum aus betreten. Highlights Attraktive Dachgeschoßwohnung im 4. OG Ca. 5 m² große Terrasse direkt auf der Wohnebene Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster Sehr gute Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung Q19 in ca. 15 Gehminuten erreichbar Ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch die Nähe zur U4 und zum Bahnhof Wien-Heiligenstadt Optimale Anbindung an das Radverkehrsnetz - der Donaukanal praktisch vor der Haustüre Donauinsel in wenigen Minuten erreichbar Bitte buchen Sie bei Interesse selber einen Besichtigungstermin unter dem TERMINBUCHUNGSLINK: [entfernt] _______________________________________ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 146.9 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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