Wohnung mieten in Wien – 60,57 m², € 1.199
moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit hofseitigem Balkon + allgemeiner Dachterrasse
Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 60,57 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 10.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60,57 m²
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 10.08.2026
- Referenznummer
- 206B85BF
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.199
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.199
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Zur befristeten Hauptmiete gelangt eine helle 60,57 m² + 6,88 m² Balkon große Wohnung in 1180 Wien. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische, zentral begehbare Raumaufteilung sowie den hofseitigen Balkon. Aufteilung Vorzimmer Wohnküche Gang Badezimmer mit Badewanne Separate Toilette Hofseitiges Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf den Balkon Alle Zimmer sind zentral begehbar. Der Hausgemeinschaft steht eine großzügige Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Benützung zur Verfügung (siehe Foto mit Terrassenmöbel/die Möbel sind nicht zu nützen.) Fahrradraum und Müllraum Ausstattung Parkettboden (wird vor Übergabe frisch geschliffen) Sämtliche Wände werden vor Übergabe weiß ausgemalt Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Gentzgasse 150 im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing , in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Gersthof . Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41 sowie die S45 (Vorortelinie) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Teile Wiens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants befinden sich in der direkten Umgebung. Erholungsmöglichkeiten bieten der Türkenschanzpark sowie der Sternwartepark , die beide bequem zu Fuß erreichbar sind und zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und viel Grün macht diese Lage besonders attraktiv. Miete: EUR 1.199,-- inkl. Bk + Hz-Akonto EUR 39,60 + WW-Akonto EUR 41,80 = EUR 1.280,40 inkl. Bk, HZ-WW-Akonto Kaution: 3.900,00 Keine Provision gemäß Erstauftraggeberprinzip. Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über die Plattform . Sollten Sie weitere Fragen haben, steht Ihnen Frau Ricarda Honetz unter [entfernt] gerne zu r Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 59.7 kWh/m²a
Lage
Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 67%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
426 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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