3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 102,62 m², € 1.700
Höhnegasse - Erstbezug nach Generalsanierung, 3 Zimmer Altbau zu vermieten
Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 102,62 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 102,62 m²
- Grundstücksfläche
- 102,62 m²
- Zimmer
- 3
- Referenznummer
- 01A03EE3
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.700
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.700
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Sehr geehrte Interessenten! Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass ich mich bis einschließlich 31.08.2026 im Urlaub befinde und in dieser Zeit telefonisch nicht erreichbar bin. Ihre Anfrage werde ich ab dem 01.09.2026 bearbeiten. 1180 Wien- Höhnegasse, Erstbezug nach Generalsanierung, 3 Zimmer Altbau mit separater Einbauküche zu vermieten, die Wohnung befindet sich im Hochparterre, 102,62m2 Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, separate Einbauküche mit Essplatz, Vorzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, 1 Abstellraum vorhanden, Gasetagenheizung, Mietdauer: 5 Jahre, die Wohnung verfügt über kein Kellerabteil, BMM: EUR 1.700,00 ( inkl. BK und 10% UST. ) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3 BMM Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 255.1 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
4.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 86%
von 5 090 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 567
Geschätzte Heizkosten
ca. € 218 / Monat
Energieklasse E–G (HWB 255.1 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 218 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
34.2 m² pro Zimmer
+13% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
449 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 145 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 145 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 086 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von BRI Immobilienmakler GmbH
Von einem Makler angeboten