2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 62 m², € 990
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit extra Küche nahe Aumannplatz
Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im HP. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- HP
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A03242
Finanzielle Details
- Miete
- € 990
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 990
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Die charmante Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines wunderschönen Zinshauses . Das Objekt wurde neu ausgemalt , Küche und Geräte sind funktionsfähig und in einem soliden Zustand. Der Boden ist bereits etwas älter und weist einige Gebrauchsspuren auf, wirkt aber nach wie vor durchaus elegant. * Rd. 62 m² Wohnfläche * Hochparterre – Zugang ist nicht barrierefrei * Großes Vorzimmer mit extra WC * Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken inkl. Spiegel * Separate Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Ofen und Induktionsherd * Geräumiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Esstisch und Couchbereich * Kleines Schlafzimmer bzw. Kabinett * Heizung mittels Gastherme * kein Kellerabteil verfügbar Hauptmietzins inkl. Möbelmiete: € 757,41 Betriebskosten: € 142,59 zuzüglich USt. Bruttogesamtmiete: € 990,00 (Strom- und Gaskosten sind nicht inkludiert) Aktuell wird das Dachgeschoss der Liegenschaft ausgebaut und befindet sich ein Gerüst vor den Fenstern. Es kann durch die laufenden Bauarbeiten zu Beeinträchtigungen ( Lärm, Schmutz, etc.) kommen. Die Arbeiten werden voraussichtlich Ende 2027 abgeschlossen sein. Im Zuge dessen wird auch ein Aufzug errichtet und sind die anteiligen, laufenden Betriebskosten (ca. 35 pro Monat) ab Inbetriebnahme vom Mieter zu übernehmen. Kaution: € 4.000,-- Befristung: 5 Jahre Energieausweis: HWB: 175,9 (Energieklasse E) fGEE: 2,75 (Energieklasse E) Die Vermietung erfolgt ohne Maklerprovision direkt vom Eigentümer. Besichtigungen sind aktuell in folgenden Zeitraum möglich: 25.08, Dienstag, 16:30h bis 18:30h Bitte um konkreten Terminvorschlag bei Kontaktaufnahme. Vielen Dank! Beste Grüße, Paul Zehenthofer PANO Immobilienberatung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 175.9 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Haizingergasse 49, 1180, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
3.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 89%
von 4 645 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 495
Wettbewerb im Umkreis
473 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 694 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 694 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 940 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von PANO Immobilienberatung GmbH
Von einem Makler angeboten