2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60 m², € 1.298
PROVISIONSFREI für den Mieter! Klopstockgasse, exquisite 60m² Neubauhauptmiete (BJ 2021) zuzüglich 6,50m² Balkon, 2 Zimmer, Komplettküche, 3. Liftstock, Fußbodenheizung, Topzustand!
Wohnung in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FD77F
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.298
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.298
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
PROVISIONSFREI für den Mieter! 1170 KLOPSTOCKGASSE: in Zentrumslage von Hernals! zwischen Wattgasse und Rosensteingasse, exquisite 60m² Neubauhauptmiete (Bj 2021), zuzüglich 6,50m² Balkon ins Grüne, bestehend aus: 1 Wohnzimmer 35m² mit Einbauküche und Vorraum, 1 Schlafzimmer (12,40m²), Badezimmer mit Großdusche und Badewanne, WC separat, Kunststofffenster (elektrische Jalousien), Parkettböden, Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), 3. Liftstock, (HWB-23), die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben! eigenes trockenes Kellerabteil, Fahrradraum im Haus, Mietvertag auf 5 Jahre, verlängerbar, Gesamtmiete € 1,298,-- (Nettomiete € 1.075,98 BK€ 139,74 Lift-BK 28,40€ UST Heizung-Aconto € 32,96 Warmwasser-Aconto € 20,92) Strom ist nach Verbrauch separat mit Sturmenergie zu verrechnen. Detailinformationen unter:[entfernt] oder [entfernt] Besichtigungen: am Sonntag den 30. August um 14 Uhr - nur nach Voranmeldung per Mail unter: [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 22.6 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Klopstockgasse 45, 1170, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 52%
von 4 602 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 649
Wettbewerb im Umkreis
552 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 649 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 649 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 926 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Cetra Immobilienvermittlungs GmbH
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