3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 63 m², € 1.595
Neubau-Gartenwohnung am Yppenplatz | 3 Zimmer | 63 m2 Wohnfläche plus 45 m² Freifläche | Tiefgarage mit E-Ladestation | Erstbezug
Wohnung in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 63 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A004D2
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.595
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.595
- Preis pro m²
- € 25/m²
Beschreibung
Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Eigengarten und Terrasse in der Veronikagasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Erstbezug. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über rund 63 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der großzügige private Außenbereich: Zur Wohnung gehören eine ca. 15,8 m² große Terrasse sowie ein ca. 28,9 m² großer Eigengarten. Damit stehen zusätzlich zur Wohnfläche knapp 45 m² private Freifläche zur Verfügung. Der Grundriss ist durchdacht und alltagstauglich. Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und mit Siemens-Geräten ausgestattet. Die beiden weiteren Zimmer sind separat begehbar und eignen sich daher flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Besonders angenehm ist, dass auch beide Zimmer einen direkten Zugang zum Außenbereich bieten. In den Wohnräumen ist Eichenparkett verlegt. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme. Außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz sorgt insbesondere in den wärmeren Monaten für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat angeordnet und verfügt über ein eigenes Handwaschbecken. Zusätzlich befindet sich direkt bei der Wohnküche ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist barrierefrei bzw. rollstuhlgerecht erreichbar. Ein Lift ist vorhanden und verbindet die Wohnebene auch mit der Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit E-Lademöglichkeit. Das Elektrofahrzeug kann somit bequem direkt am Stellplatz geladen werden. * ca. 63 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Erdgeschoss * ca. 15,8 m² Terrasse * ca. 28,9 m² Eigengarten * insgesamt ca. 44,7 m² private Freifläche * Einbauküche mit Siemens-Geräten * Eichenparkett * Fußbodenheizung * Fernwärme * außenliegender elektrischer Sonnenschutz * Badezimmer mit Badewanne * separates WC mit Handwaschbecken * praktischer Abstellraum * Kellerabteil * barrierefreier Zugang * Lift * eigener Tiefgaragenstellplatz (optional) * E-Lademöglichkeit am Stellplatz (optional) Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
Lage
Veronikagasse, 1170, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 72%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 532
Wettbewerb im Umkreis
579 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 25/m² damit 9% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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