3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 100,72 m², € 2.690
*Wohnen auf Wolke 17*
Wohnung in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 100,72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 27/m². Verfügbar ab 23.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100,72 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 23.08.2026
- Referenznummer
- 01A02E11
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.690
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.690
- Preis pro m²
- € 27/m²
Beschreibung
Wunderschönes klimatisiertes Dachgeschoß mit "Luxus City PANORAMA Terrasse und Balkon" Diese exklusive Wohnung mit Erstbezugscharakter liegt in einem schönen Altbau im Dachgeschoß (4. Lift-Stock), direkt beim Yppenmarkt und spielt alle Stückerln! Sie besticht durch ihre optimale Lage und das durchdachte Wohnkonzept sowie über zahlreiche Extras! Die Wohnung besteht aus: Vorzimmer mit hochwertigen Echtholzeinbauschrank, tolles Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss, WC getrennt vom Bad mit Handwaschbecken, große, möblierte Wohnküche mit toller Einbauküche ausgestattet, luxuriöses Schlafzimmer mit Panoramablick und elektrischen Rollos (ebenfalls möbliert) , Badewanne, Glasdusche, separatem WC und Ausgang auf den sonnigen Süd-Balkon sowie ein weiteres Schlafzimmer. Des weiteren verfügt die Wohnung über eine ca. 60m2 große, abgesperrte Dachterrasse mit herrlichem Ausblick. Die vorhandene Klimaanlage sorgt für ein erfrischendes und optimales Raumklima ! Ein eigener Stellplatz im großen, begrünten Innenhof wird ebenfalls zur Verfügung gestellt! Lage: Das Objekt liegt zentral und ist nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station U6 Josefstädter Straße entfernt. Die Wohnung bietet beste Infrastruktur und direkte schnellste Cityanbindung sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW. Das besondere Flair im Brunnenmarktviertel bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten; kleine Läden präsentieren Leckerbissen aus aller Welt. Der unmittelbar gelegene Brunnenmarkt verleiht kulinarische und beeindruckende Erlebnisse! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB
- 209.7 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 78%
von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 897
Wettbewerb im Umkreis
382 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 620 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 27/m² damit 15% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 620 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 911 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Agnes Kavalir Immobilien
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