2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 64 m², € 784
Helle 2 Zimmer Wohnung mit Lift und Grünblick unmittelbar neben der U-Bahnstation Alser Straße
Wohnung in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 64 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 64 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 5
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 019FDD11
Finanzielle Details
- Miete
- € 784
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Anfragen zur Besichtigung der Immobilie NUR über unsere Homepage Über unsere Homepage gelangen Sie einfach zum Exposee und haben die Möglichkeit einen Besichtigungstermin anzufragen. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Anfragen über die Homepage bearbeitet werden können. Hier der Link zum Objekt auf unserer Homepage: [entfernt] (Link kopieren und in Google einfügen!) ************************************************************************* Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese rund 64,29 m² große 2-Zimmer-Wohnung in der Hernalser Hauptstraße 7, 1170 Wien. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Wohnhauses mit Lift und überzeugt insbesondere durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die angenehme Ausrichtung zum begrünten Innenhof. Trotz der Lage an der Hernalser Hauptstraße bieten die Wohnräume dadurch einen schönen Grünblick und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom zentralen Vorraum aus sind die beiden großzügigen Wohnräume separat begehbar. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch grundsätzlich für eine 2er-WG. Die beiden Zimmer verfügen über große Fenster und bieten ausreichend Platz für eine individuelle Nutzung als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet und verfügt bereits über eine Küchenzeile mit Arbeitsflächen und Stauraum. Vorhanden sind unter anderem Gasherd mit Backrohr, Geschirrspüler sowie eine Kühl-/Gefrierkombination. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC befindet sich separat. Ein zusätzlicher kleiner Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist der Blick aus den Wohnräumen in den dicht begrünten Innenhof – insbesondere in Kombination mit der Lage im 5. Stock entsteht hier eine für die zentrale Lage überraschend grüne Wohnatmosphäre. Raumaufteilung Die ca. 64,29 m² Wohnfläche gliedert sich im Wesentlichen in: * zentralen Vorraum * zwei separat begehbare Zimmer * separate Küche mit Fenster * Badezimmer mit Dusche * separates WC * kleinen Abstellraum
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Hernalser Hauptstraße 7, 1170, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 97%
von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 392
Wettbewerb im Umkreis
348 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 620 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 47% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 620 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 911 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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