2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 49 m², € 980
Von Privat: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in U4-Nähe - 1140 Wien
Wohnung in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 49 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 49 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 019FD245
Finanzielle Details
- Miete
- € 980
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 980
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Ab September steht diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 2. Stock und bietet auf rund 49 m² eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Highlights der Wohnung: o 49 m² Wohnfläche o 2 Zimmer o Großer Vorraum o Abstellraum o Zwei kleine Balkone o Zweiter Stock mit Lift o Hochwertige DAN-Einbauküche o Badezimmer mit Badewanne o Separates WC o Kellerabteil Besonders attraktiv ist die Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am westlichen Stadtrand Wiens und vereint entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die U4-Station Hütteldorf ist bequem zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnlinie 49 sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, ohne auf eine ausgezeichnete Anbindung und kurze Wege verzichten zu müssen. Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre vermietet, eine Verlängerung ist bei beiderseitigem Interesse möglich. Miete warm: 980,- Kaution: 3 Monatsmieten Einige Möbelstücke (zu sehen in den Fotos) können vom Vormieter übernommen werden: Schlafzimmer: Bürotisch € 20,- Wohnzimmer Couch € 250,- Kaffeetisch € 40 Esstisch & zwei Sessel € 40,- Keine Haustiere und Untervermietung erwünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 53.9 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Isbarygasse, 1140, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 64%
von 4 620 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 490
Wettbewerb im Umkreis
162 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 668 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 668 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 931 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Simone
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