3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 70 m², € 1.983
Exklusive Gartenwohnung mit Privatpark - Wohnen im Grünen, nur 8 Minuten zur U4 Hütteldorf
Wohnung in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist 31,94. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 28/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 88FBD458
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.983
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.780
- Preis pro m²
- € 28/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle und lichtdurchflutete 70,29 m² große Wohnung vereint modernes Wohnen mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur – im begehrten 14. Wiener Bezirk. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei helle Zimmer, Vorraum, Badezimmer, separates WC sowie Balkon und Terrasse. Das absolute Highlight ist der ca. 110m² große private Garten, der viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Stunden im Freien bietet. Nur wenige Schritte von der Wohnanlage entfernt befindet sich ein wunderschöner Privatpark, der zum Spazierengehen oder Erholen einlädt. Trotz der ruhigen, grünen Lage erreichen Sie die U4-Station Hütteldorf in nur ca. 8 Gehminuten. Das beliebte Hütteldorfer Schwimmbad ist ebenfalls nur ca. 3 Gehminuten entfernt – ideal für Sport, Erholung und heiße Sommertage. Highlights: * 70,29 m² Wohnfläche * Ca. 110 m² privater Garten * Balkon & Terrasse * Privatpark direkt neben der Wohnanlage * Nur ca. 8 Gehminuten zur U4 Hütteldorf * Nur ca. 3 Gehminuten zum Hütteldorfer Schwimmbad * Ruhige, grüne Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Eine Wohnung für alle, die Natur, Ruhe und urbanen Komfort gleichermaßen schätzen.
Energieausweis
- Energieklasse
- 31,94
- HWB
- 33.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Linzerstrasse 368, 1140, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 28/m² damit 22% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Ewelina Herubin
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