2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45,16 m², € 1.035
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse | WOHNEN IN ST. GOTTHARD
Wohnung in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 45,16 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45,16 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A01E90
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.035
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.035
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, wurden Beispielfotos einer vergleichbaren Wohnung im selben Haus verwendet. Abweichungen hinsichtlich Ausstattung, Raumaufteilung und Ausführung sind daher nicht auszuschließen . Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung liegt hofseitig im 2.Dachgeschoß und verfügt über eine Wohnküche mit einer modernen, offenen Küche, ein separates WC, ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer, sowie eine Terrasse. Der Außenbereich ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Fenster sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz versehen. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden und die Nassräume sind mit eleganten Fliesen ausgestattet. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Paketboxen sowie eine Tiefgarage. Die Wohnung steht ab 15. September zur Verfügung und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein Stellplatz und Kellerabteil ist derzeit leider nicht verfügbar, jedoch besteht die Möglichkeit, sich auf die Warteliste setzen zu lassen. Ausstattung Einbauküche mit hochwertigen Geräten Tiefgarage Parkettböden Terrasse Außenliegender Sonnenschutz Sicherheitstüren Dusche Wärmeversorgung durch Wärmepumpen und Tiefensondenanlage Warmwasserbereitung: zentral Lage & Anbindung Die Wohnung bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. In der näheren Umgebung befinden sich die U-Bahn-Linie U3, die Straßenbahnlinien 10, 49 und 60 sowie die Buslinien 12A und 51A. Auch die Bahnhöfe Breitensee und Hütteldorf sind gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Lage verbindet damit eine gute Nahversorgung mit einer schnellen Anbindung in die Wiener Innenstadt. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, wurden Beispielfotos einer vergleichbaren Wohnung im selben Haus verwendet. Abweichungen hinsichtlich Ausstattung, Raumaufteilung und Ausführung sind daher nicht auszuschließen . Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 27.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 56%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 518
Wettbewerb im Umkreis
523 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von EDEX Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten