2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 67 m², € 1.050
67m2 Provisionsfrei - Sonnige Wohnung - Nähe Ober St. Veit U4 - perfekt für Pärchen und WG tauglich
Wohnung in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 67 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 019FEA93
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.050
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.050
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Perfekt für Pärchen und WG geeignet. Ab 01. September 2026 verfügbar. Objektbeschreibung: * Kernsaniert * Größe: 67m2 * 5m2 Kellerabteil * Südseitig und lichtdurchflutet * Alle Zimmer sind zentral von einem Gang und der Garderobe begehbar * 2 Zimmer (23m2 und 17m2) * Küche mit Essbereich ca. 10m2 * WC und Bad getrennt Dauer & Kosten: * Mietdauer 5 Jahre (Verlängerung möglich) * Verfügbar ab 01.09.2026 * Kaution 3 Monatsmieten * Keine Maklergebühr * 896€ Miete + 154€ Betriebskosten * Gesamt: 1.050€ (exklusive Haushaltsversicherung, Strom + Gas, je nach Verbrauch - Sind aufgrund guter Isolierung durch die neuen Wärmeisolierglasfenster, Wärmeschutzfassade, neuer Brennwerttherme und der südseitigen Ausrichtung aber sehr gering.) * hochwertig kernsanierte Wohnung im Herzen von Hütteldorf * ungestörter Fernblick auf den Roten Berg und den Himmelhof sowie den Lainzer Tiergarten, da es kein direktes Gegenüber gibt Ausstattung: * neue Bosch Brennwerttherme 2025 * neuer Elektroherd mit Ceranfeld 2026 * Fischgrätparkett (Eiche Massiv Echtholz) * neue "Internorm" Isolierschallschutzfenster mit "Internorm" - Außenrollläden (45db, Drehkipp, 3-Fach Verglasung) * rutschfeste Sandsteinfliesen von "Palazzo" * "LeGrand" - Lichtschalter und Steckdosen * neuer Geschirrspüler von "Gorenje" * frisch gespachtelte, geschliffene und gestrichene Wände
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 52.3 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Linzerstraße, 1140, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 90%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 525
Wettbewerb im Umkreis
261 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Josef
Privatverkauf