3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 119,8 m², € 2.795
Traumhaftes Townhouse auf 3 Ebenen und 2 Terrassen
Wohnung in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 119,8 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im UG-EG-DG. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 119,8 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- UG-EG-DG
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- CC6D313F
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.795
- Miete netto
- € 2.360
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.596
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Das Wohnensemble - Mayerhöfe - im beliebten 13. Bezirk bietet modernen Wohnkomfort mit insgesamt nur 10 exklusiven Einheiten. Vor allem Familie und Paare schätzen die zu jeder Wohnung gehörenden attraktiven Freiflächen und die einzigartige Möglichkeit jede Wohnung von ihrem hauseigenen Tiefgaragenplatz, als zusätzliche Option zum herkömmlichen Eingang, über das Erdgeschoss, direkt zu betreten. Die Top 7 verfügt über 3 Zimmer, 2 Bäder, einem zusätzlichen Gäste WC und einem natürlich belichteten, ca. 20m2 großen Hobbyraum mit Parkettboden, der sich auch als Behandlungsraum für Massage oder als Atelierfläche, Bibliothek, Fitnessraum, Kinderspielzimmer etc eignet. Die Wohnung kann sowohl von der hellen und freundlichen hauseigenen Tiefgarage aus über eine großzügige Fläche mit ca. 13m2 (für Fahrräder, etc) und einen wohnungszugehörigen Stellplatz für EUR 115,-- pro Monat anzumieten, erschlossen werden, als auch vom EG über eine weitere Eingangstüre. Neben einer Terrasse im EG verfügt die Wohnung noch über eine äusserst privat angelegte Dachterrasse. Die Zimmer wurden mit hochwertigen Parkettöden, die Nassraume mit großformatigen Fliesenbelägen an Wänden und Böden sowie hochwertigen Sanitärgegenständen (KERAMAG, Laufen, Grohe,...) ausgestattet. Aussenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores, Kunststoff-ALU-Fenster mit 3-fach Verglasung sind Ausstattungen, die das hochwertige Konzept abrunden.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 45.3 kWh/m²a
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Gallgasse 47, 1130, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 59%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 932
Wettbewerb im Umkreis
48 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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