3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 76 m², € 1.403
Neusanierte, wunderschöne Altbauwohnung mit Balkon in Jugendstilhaus - Ober St. Veit
Wohnung in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 01A01475
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.403
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.403
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, neu sanierte und unbefristete Hauptmietwohnung in einer der begehrtesten Lagen Hietzings. Die helle und sonnige Wohnung befindet sich in einem wunderschönen, stilvollen Jugendstilhaus in der Testarellogasse in Ober St. Veit und verbindet den besonderen Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine sehr angenehme Raumaufteilung und bietet viel Platz zum Wohlfühlen: großzügiger Vorraum 1 großes, helle Zimmer ein weiteres Zimmer mit direktem Ausgang auf den Balkon Kabinett , ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer hübsche, möblierte Küche separates Badezimmer mit Badewanne separate Toilette Balkon mit schönem Altbauflair Die Wohnung ist durch ihre großen Fenster sehr hell und sonnig und vermittelt eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung , wodurch die Heizkosten individuell und direkt vom Mieter kontrolliert werden können. Lage – Ober St. Veit / Hietzing Die Wohnung liegt in der Testarellogasse in Ober St. Veit , einer besonders beliebten und ruhigen Wohngegend im 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, gepflegte Altbauten und eine hohe Lebensqualität aus. Besonders hervorzuheben: Das wunderschöne Jugendstilhaus , der Balkon, die sonnige Ausrichtung sowie die unbefristete Hauptmiete machen diese Wohnung zu einem ganz besonderen Zuhause. Eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme eines stilvollen Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Wohnlage verbinden möchten. Besichtigung nach Vereinbarung.
Energieausweis
- HWB
- 145 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Testarellogasse, 1130, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 559 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 559 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 1 896 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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