2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 890
DG-Wohnung mit Grünblick in U-Bahn-Nähe
Wohnung in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im DG. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- DG
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A03D4D
Finanzielle Details
- Miete
- € 890
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 890
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Helle, freundliche 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in absoluter Ruhelage und doch perfekt angebunden an die Innenstadt – Erstbezug nach Sanierung Diese charmante, ca. 45 m² große Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre Südausrichtung, den Blick ins Grüne und ihre absolute Ruhelage. Dank Lift gelangen Sie bequem bis vor die Wohnung. Die Neubauwohnung wurde frisch saniert und ist ein Erstbezug nach Sanierung. Die neue Küche ist modern und funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohnbereich ein. Highlights der Wohnung: • Ca. 45 m² Wohnfläche • 1,5 Zimmer • Erstbezug nach Sanierung • Dachgeschoss mit Lift • Südausrichtung • Absolute Ruhelage mit schönem Blick ins Grüne • Großzügiger, L-förmiger Wohn- und Essbereich • Separater Schlafbereich mit Platz für ein 2 m breites Bett • Große Raumhöhe von 2,80 m • Neuer Küchenbereich inkl. Geschirrspüler • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss • Geräumiger Vorraum mit Einbaukästen, die sehr viel Stauraum bieten • Separater Abstellraum • Außenrollos • Gemeinschaftsfahrrad- und Kinderwagenraum im Haus • Allgemein nutzbare Waschküche mit Waschmaschine und Trockner • Optionaler Garagenparkplatz Miete: € 890,- inkl. Betriebskosten von € 107.90 (zzgl. Heiz- und Stromkosten) Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf gegen Gebühr angemietet werden. Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung mit hervorragender Infrastruktur verbinden möchten.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Rohrbacherstraße, 1130, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
7.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 65%
von 5 012 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 445
Raumaufteilung
22.5 m² pro Zimmer
-26% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
283 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 066 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 066 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 054 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Lisa Fröhlich
Privatverkauf