2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 55 m², € 829
Nachmieter gesucht - gemütliche Wohnung mit Balkon im 13. Bezirk
Wohnung in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 15.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 15.09.2026
- Referenznummer
- 01A042B6
Finanzielle Details
- Miete
- € 829
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 829
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Nachmieter ab 15.09. gesucht – schöne Wohnung mit Balkon im 13. Bezirk Wir suchen ab 15.09. einen Nachmieter für unsere liebgewonnene Wohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und verfügt über einen schönen Balkon. Die Gegend ist angenehm und ruhig, gleichzeitig ist die Infrastruktur für den Alltag wirklich praktisch. Lage & Infrastruktur: Direkt gegenüber befindet sich ein BILLA, ein HOFER ist in ca. 4–5 Gehminuten erreichbar. Auch eine Apotheke sowie dm-Drogerie befinden sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Restaurants und Gasthäuser gibt es ebenfalls in der näheren Umgebung. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Die Straßenbahnlinie 60 hält praktisch direkt vor der Haustüre und ist in etwa 1 Minute erreichbar. Die Bahnstation Wien Speising liegt ebenfalls nur rund 2 Gehminuten entfernt. Besonders hervorzuheben ist das sehr gute Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage und die Ausstattung der Wohnung. Durch den guten Energieausweis halten sich zudem die laufenden Energie- bzw. Heizkosten erfreulich niedrig. Auf Wunsch können außerdem Couch, Tisch, Bett und Schränke gegen eine kleine Ablöse übernommen werden. Die Übernahme der Möbel erfolgt nach individueller Vereinbarung und ist selbstverständlich nicht verpflichtend. Wir haben uns hier sehr wohlgefühlt und würden uns freuen, die Wohnung an jemanden weiterzugeben, der sie genauso zu schätzen weiß. Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Preyergasse 5, 1130 Wien, Austria, 1130, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
7.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 91%
von 5 189 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 415
Raumaufteilung
27.5 m² pro Zimmer
-10% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.6 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
320 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 244 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 244 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 125 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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