3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 88 m², € 2.423
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Terrasse, Parkplatz & Grünblick - Nähe Roter Berg | 1130 Wien
Wohnung in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 28/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 019FDD17
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.423
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.423
- Preis pro m²
- € 28/m²
Beschreibung
Eckdaten Wohnfläche: ca. 88 m² Zimmer: 3 (getrennt begehbar) Terrasse: ca. 7,5 m² (Westlage) Stockwerk: Dachgeschoss (mit Lift) Zustand: Sehr gut Beziehbar: 1.9.2026 Heizung: Zentralheizung Beschreibung Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese hochwertige und lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in begehrter Grünruhelage nahe dem Roten Berg und Ober St. Veit. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur wenigen Wohneinheiten und überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung sowie eine angenehme und sehr nette Hausgemeinschaft. Das Herzstück der Wohnung ist der rund 42 m² große Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 7,5 m² große Westterrasse , die einen schönen Grünblick bietet und zum Entspannen einlädt. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Die beiden weiteren Zimmer sind getrennt begehbar und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein großer Vorraum, ein geräumiges Kellerabteil sowie ein eigener PKW-Abstellplatz runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Durch die nur gering ausgeprägten Dachschrägen entsteht ein besonders großzügiges Wohngefühl. Ausstattung Ca. 88 m² Wohnfläche 3 getrennt begehbare Zimmer Großzügiger Wohn-/Essbereich Offene, voll ausgestattete Küche Westterrasse mit Grünblick Klimaanlage Badezimmer mit Badewanne und Fenster Separates Gäste-WC Großer Vorraum Großes Kellerabteil Lift Zentralheizung Eigener PKW-Abstellplatz Gemeinschaftsgarten Großer Fahrradabstellraum Sehr nette Hausgemeinschaft Kosten Nettomiete: € 2.000,00 Betriebskosten: € 423,84 pro Monat Heizkosten und Strom: nicht in den Betriebskosten enthalten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: provisionsfrei Energieausweis HWB: 56 kWh/m²a Diese moderne Dachterrassenwohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Grünlage mit hervorragender Infrastruktur. Ideal für Paare, Familien oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt genießen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
- HWB
- 56 kWh/m²a
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 80%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 808
Wettbewerb im Umkreis
86 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 28/m² damit 18% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Gerhard
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