3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 90 m², € 1.913
Hietzing: 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Klimaanlage & Holzöfen | 90 m²
Wohnung in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- A7C77B4D
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.913
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.913
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Altbauwohnung in 1130 Wien (Auhofstraße) – voraussichtlich ab 01.10. verfügbar In der Auhofstraße im 13. Bezirk wird eine gepflegte Altbauwohnung im 1. Stock angeboten. Highlights: • Ca. 90 m² Wohnfläche • Hochwertige Ausstattung • 1. Stock (ohne Lift) • Klimaanlage im Wohnzimmer/Schlafzimmer • 2 Holzöfen für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre • Elektrische Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer • Gasheizung • Neue Sicherheitstür mit Brandschutz (2025 eingebaut) • Großzügiges Wohnzimmer • Schlafzimmer • Kinderzimmer • externe Speisekammer im EG • Küche • Vorraum • Badezimmer • Separates WC • Auf Wunsch teilweise möbliert • Kellerabteil mit ca. 5 m² • Haustiere erlaubt • Bei Bedarf können zusätzlich 2 Parkplätze angemietet werden, ein eigener Stromzähler um mit dem Hausstrom ein Auto zu laden steht ebenfalls zur Verfügung und wird nach Verbrauch abgerechnet. Ebenso besteht ein Garten auf der Seite Hietzinger Kai inkl. Wasseranschluss • Voraussichtlich ab 01.10. verfügbar Außenbereich: • Vor dem Haus befindet sich ein umzäunter Vorgarten mit kleiner Wiese und Sitzmöglichkeiten. • Nach Absprache kann auch der Garten auf der Seite des Hietzinger Kais mitgenutzt werden. Miete: € 1.600,-/Monat (exkl. Betriebskosten,Strom,Gas) Betriebskosten: € 313,-/Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Die Wohnung verbindet den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, Familien und Tierhalter. Das Gebäude befindet sich zwischen Auhofstraße und Hietzinger Kai und ist von beiden Seiten zugänglich. Die Wohnung ist zum Hietzinger Kai ausgerichtet. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die U4-Station Ober St. Veit ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar, die U4-Station Hütteldorf in ca. 10 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auhofstraße, 1130 Wien Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen sind voraussichtlich ab Mitte Juli möglich. Aufgrund der Urlaubszeit kann die Erreichbarkeit zeitweise eingeschränkt sein. Anfragen werden jedoch so rasch wie möglich beantwortet. Bei Interesse freuen wir uns über eine private Nachricht. Weitere Informationen und Fotos werden gerne übermittelt.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 170.3 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Auhofstraße, 1130, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 55%
von 4 527 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 638
Wettbewerb im Umkreis
135 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 8 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Conny
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