2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 49 m², € 845
Helle 2 Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsgarten | U4 Ober St. Veit
Wohnung in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 49 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 24.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 49 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 24.08.2026
- Referenznummer
- 01A032D6
Finanzielle Details
- Miete
- € 845
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 845
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Singles und Paare. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer großzügigen Wohnküche, die offen gestaltet ist und viel Platz zum Kochen, Essen und Verweilen bietet. Zeitlose Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein behagliches Wohnambiente, während die moderne Dusche im Badezimmer zusätzlichen Komfort garantiert. Eine Waschmaschine ist Teil des Mietgegenstandes. Die Beheizung erfolgt effizient mittels Gas-Etagenheizung, was für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten, der Ihnen im Grünen eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet - ideal für gemütliche Stunden im Freien, zum Gärtnern oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Eckdaten: WNFL: ca. 49 m² Zimmer: 2 Bad: 1 mit Dusche und WC WC: 1 im Badezimmer Küche: ja, voll ausgestattet Deckenleuchten: ja Waschmaschinenanschluss: Waschmaschine im Badezimmer vorhanden Stockwerk: 2. OG Lift: NEIN Keller: ja Mietverhältnis: 5 Jahre Beschreibung: Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt zwei Zimmern, davon ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Das modernen Glasfenster lässt viel Tageslicht in die Wohnung - ein echtes Highlight dieser Mietwohnung. Die halb offene Küche ist voll ausgestattet und befindet sich im gepflegten Zustand. Sämtliche Geräte sind funktionstüchtig. Sie bietet viel Stauraum und ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Toilette und präsentiert sich in originalem Look. Eine Waschmaschine ist bereits vorhanden. Insgesamt handelt es sich um eine helle, moderne Wohnung mit Charme und toller Raumaufteilung. Konditionen: Miete brutto: EUR 845,00 inkl. BK Kaution: EUR 2.535,00 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [entfernt] zur Verfügung. Die Neutor Real GmbH weist auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 97.6 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Geylinggasse, 1130, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
7.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 83%
von 4 725 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 423
Wettbewerb im Umkreis
270 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 776 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 776 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 968 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Neutor Real GmbH
Von einem Makler angeboten