6-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 201,98 m², € 3.490
Penthouse nahe Schloss Schönbrunn - uneinsehbare Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblick
Wohnung in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 201,98 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 201,98 m²
- Zimmer
- 6
- Stockwerk
- 3
- Referenznummer
- 01A03CBF
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.490
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.490
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein einmaliges Penthouse in bester Lage des 13. Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Schloss Schönbrunn entfernt. Diese beeindruckende Wohnung erstreckt sich über großzügige 201,98m² Wohnfläche sowie eine Dachterrasse mit 68m² und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Im 3. Stock (ohne Lift) befindet sich der Eingang dieser Wohnung, welche durch die offene Gestaltung, die Architektur und die Deckenhöhe sofort begeistert. Die perfekte Kombination aus Altbaucharme und Moderne. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - zentraler Vorraum - großzügiges Wohnzimmer mit Aufgang in den "Wintergarten" sowie der Dachterrasse - Kaminzimmer, welches sowohl als Schlafzimmer sowie erweitertes Wohnzimmer genutzt werden kann - Drei weitere Schlafzimmer - Ein kleineres Zimmer, welches gut als Büro genutzt werden kann - Zwei Badezimmer samt WC - Gäste WC - Offen gestaltete Küche mit Ausgang auf den Balkon mit Grünblick sowie eine Speis Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Sie genießen eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. So sind Sie schnell und unkompliziert in der ganzen Stadt unterwegs. Aber auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nähe und bieten Ihnen alles, was Sie für den Alltag benötigen. Sollte Ihre private, uneinsehbare Dachterrasse nicht Entspannung genug sein, lädt das Schloss Schönbrunn mit dem Schlosspark zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Diese Wohnung muss man fühlen, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Bitte beachten Sie, dass sich die Dachterrasse derzeit noch in Sanierung befindet. Dadurch wurde der neue Bodenbelag mittels KI eingefügt. Ebenso wurden weitere Bilder virtuell möbliert.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 120 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Trauttmansdorffgasse, 1130, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
6.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 82%
von 5 012 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 582
Geschätzte Heizkosten
ca. € 202 / Monat
Energieklasse D (HWB 120 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 202 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
33.7 m² pro Zimmer
+11% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
2. von 2
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Trauttmansdorffgasse
Wettbewerb im Umkreis
98 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 066 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 066 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 054 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von COMVALOR Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten