Wohnung mieten in Wien – 97,39 m², € 1.500
Exquisite Loftwohnung mit Hauscharakter im Dachgeschoß - Traumhaftes Ambiente - Maximale Privatsphäre
Wohnung in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 97,39 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 25.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 97,39 m²
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 25.08.2026
- Referenznummer
- 01A0399F
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.500
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.500
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Perfekte Lage, mitten in Unter St. Veit. Vor der Haustüre die Haltestelle der Straßenbahnlinie 10 sowie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ca. 10 Gehminuten entfernt die U4-Station Unter St. Veit. Die Wohnung liegt zauberhaft ruhig mit viel Grün im Innenhof eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1890. Eine absolut charmante Liegenschaft, schon vom Eingang weg. Die Dachgeschoßwohnung (auf zwei Ebenen, gesamt ca. 97 m² zzgl. Balkon mit ca. 9 m²) wurde vor einigen Jahren im Loftstil neu errichtet und ist das passende Domizil für Menschen, die das Besondere suchen. Geeignet ist sie für 1-2 Personen, die sehr gerne in offenen Wohnräumen leben und sportlich genug sind, in den 2./3. Stock ohne Lift zu gehen. Sie bietet absolute Privatsphäre mit Hauscharakter und Ruhe sowie erstklassige Ausstattung: -Terrasse/Balkon (ca. 9 m²) -Klimaanlage -3-fach verglaste Fenster -Fußbodenheizung (Gas) -Zum Teil Raumhöhe von über 3 Metern -Zum Teil Holzdecken -Moderne Sanitäreinrichtungen (2 WC, 1 Badezimmer) -Moderne Küche mit allen Geräten Die Gesamtmonatsmiete (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) beträgt pauschal EUR 1.500,--. Energiekosten (Strom, Gas) sowie Telekommunikationskosten sind hier nicht enthalten. Kaution: EUR 4.500,-- Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Ein Einkommensnachweis ist vorzulegen.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
7.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 90%
von 4 934 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
262 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 987 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,4 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
76% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 987 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
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Ja — aktuell stammen 24% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 2 036 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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