4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 102,5 m², € 2.195

ca. 103 m² 4 Zimmer Wohnung | ca. 20m² Balkon & ca. 100m² Dachterrasse | inkl. Garagenplatz

Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130· Ref. 8FED5EBF

Wohnung in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 102,5 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1967. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 01.08.2026.

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€ 2.195€ 21/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 102,5 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Baujahr: 1967
Zustand: Saniert
Verfügbar ab: 01.08.2026
Referenznummer: 8FED5EBF

Finanzielle Details

Miete: € 2.195
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.195
Preis pro m²: € 21/m²

Beschreibung

Aktuell wird die Wohnung renoviert - ab 19.8.2026 stehen Ihnen Besichtigungstermine zu Verfügung - buchen Sie Ihren Termin gerne bequem online hier: [entfernt] 4 Zimmer Familienwohnung mit Balkon, riesiger Dachterrasse & Garagenplatz inklusive. Diese schöne, helle 4 Zimmerwohnung zeichnet sich durch die gute Raumaufteilung, den fast einzigartigen Ausblick über Wien, die sehr große eigene Dachterrasse und die sehr gute Lage mit bester Infrastruktur in Ober St. Veit aus; weiters sind ein Garagenplatz und ein großes Kellerabteil zur Verfügung, beides ist im Mietpreis bereits enthalten. Sie befindet sich im ersten Stock OHNE Lift, in einem Haus mit nur vier Parteien, die Dachterrasse erreicht man bequem über das Stiegenhaus und bietet einen atemberaubenden Blick über Wien und viel Platz für nette Grillabende mit Familie & Freunden oder auch zum Garteln & für Pflanzen. Raumaufteilung: schön renovierte Wohnung mit Balkon & mit privater Dachterrasse 4 Zimmer (3 Schlafzimmer mit ca. 15 m², und 2x je 9 m²) großes Wohn- & Esszimmer mit Durchreiche in die Küche ca. 20m² Balkon auf Wohnebene moderne Fenster mit Innenjalousien Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Bidet und 2tem WC separates WC und Abstellraum vollausgestattete Küche mit Elektrogeräten & Gasherd moderne stets gewartete Therme nur 4 Wohneinheiten im Haus Garagenplatz im Mietpreis bereits enthalten traumhafter Ausblick von der ca. 100m² großen privaten Dachterrasse Sehr gute Infrastruktur + Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Trafik, Post Bäckerei, Kaffeehaus, Banken Supermärkte, Drogeriemarkt Volksschule & Kindergarten Gastronomie Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4-Station Ober St. Veit Autobus: 53B, 54B, 55B Schnell mit dem Auto auf der A1 und A2 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 169.7 kWh/m²a
Heizung: Sonstige Heizung

Lage

Adolfstorgasse 2A, 1130, Wien