3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 85 m², € 1.920
Erstbezug nach Sanierung | 2 Sonnenbalkone | Weitblick über Wien & ins Grüne | Garage + Stellplatz
Wohnung in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 019FB25A
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.920
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.920
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Diese helle und frisch sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf rund 85 m² Wohnfläche + 15 m² Balkonflächen eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 35 m² große Wohn- und Essbereich mit offener, neuer Einbauküche mit Kücheninsel. Durch die großzügigen Fensterflächen und den direkten Zugang zu den Außenbereichen entsteht ein besonders helles und angenehmes Wohngefühl. Für zusätzlichen Komfort an warmen Tagen sorgt die Klimaanlage. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für Paare, eine kleine Familie oder Personen mit zusätzlichem Homeoffice-Bedarf. Badezimmer und WC sind getrennt. Ein besonderes Highlight sind die beiden jeweils rund 7,5 m² großen Balkone mit Ost- und Südausrichtung. Dadurch genießen Sie sowohl die Morgensonne als auch sonnige Stunden über den weiteren Tagesverlauf sowie einen schönen Weitblick über Wien. Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage sowie ein reservierter Stellplatz unmittelbar vor der Garage. Highlights: Erstbezug nach Sanierung 85 m² Wohnfläche + ingesamt 15m² Balkonflächen 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) Wohnküche mit über 35 m² 2 Balkone (Ost- und Südausrichtung) Klimaanlage Grün- und Wienblick Badezimmer und separates WC Garage / Reservierter Stellplatz direkt vor der Garage Kellerabteil Die Wohnung befindet sich im 2. Stock = Dachgeschoss. Es ist kein Lift vorhanden, aufgrund der geringen Geschossanzahl sind jedoch nur wenige Treppen zu bewältigen.
Lage
Veitlissengasse 10, 1130, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit 3% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Lukas K.
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