3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 82 m², € 1.499

Liebe Makler! Bitte nehmen sie Abstand von Anfragen, sie werden nicht beantwortet! Die perfekt geschnitte Wohnung befindet sich im 1. Liftstock . Die Wohnküche ist nach Süden ausgerichtet, die beiden Zimmer in den kühlen Norden und ruhigen Innenhof . Die Einbaukücke ist mit allen relevanten Küchengeräten (neues Kochfeld, neues Backrohr, neuer Dunstabzug, Geschirrspüler, neuer Kühlschrank, inkl. Gefrierkombination) ausgerüstet. Eine Schösswender Sitzgruppe mit Eckbank rundet den Essbereich ab. Das Bad verfügt über eine Badewanne und Anschlüsse für eine Waschmaschine . Pflegeleichter Vinylboden im Wohnzimmer sowie in den Schlafzimmern, Fliesen im Vorzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Die Wohnung ist weiters mit einer sonnigen Loggia ausgestattet. Mit inbegriffen ist außerdem noch ein großes trockenes Kellerabteil mit stabilen Regalen. Aufteilung & Ausstattung Mietdauer: befristet auf 5 Jahre ab sofort verfügbar Wohnfläche 82,25 m² Wohnküche - 34,12 m² Zimmer 1 - 14,93 m² Zimmer 2 - 14,09 m² Loggia - 7,31 m² Badezimmer mit Badewanne - 4,82 m² Abstellraum - 1,4 m² separates WC - 1,19 m² Kellerabteil - ca. 5m2 allgemeine Räume: Fahrradabstellraum Kinderspielraum Waschküche 2 Kinderspielplätze im Innenhof Verkehrsanbindung 7 Gehminuten zur U4 Station Ober St.Veit sowie zu den Buslinien 47A, 54A, 54B 10min zum Bahnhof Hütteldorf S-Bahn+ U4 Kosten monatliche Miete: 1.499,- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten, Heizkosten) Heizkosten und Betriebskosten werden jährlich nach Verbrauch und Aufwand abgerechnet. Kaution: 4.900- Euro Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 39,07 kWh/m²a , welcher der Klasse B entspricht.