3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 73,31 m², € 1.300
TEILMÖBLIERTE 3-Zimmer-Neubauwohnung in absoluter Ruhelage nahe Schloss Hetzendorf
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 73,31 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1964. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 29.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 73,31 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1964
- Verfügbar ab
- 29.07.2026
- Referenznummer
- 4027BA48
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.300
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.300
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Neubaus in ruhiger Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks . Sie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ihre ruhige Lage inmitten von Hetzendorf . Die Wohnung kann sowohl unmöbliert als auch möbliert (siehe die auf den Fotos abgebildeten Möbel) gemietet werden. Für die Möbel besteht die Möglichkeit einer Ablöse in Höhe von EUR 4.900,- oder einer Möbelmiete in Höhe von EUR 200,- pro Monat . Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und ist ab sofort bezugsbereit. HIGHLIGHTS: Hochwertiger Zustand Ruhige Lage im 12. Bezirk Offene Wohnküche mit großzügigem Wohn-Essbereich Ausrichtung: N/S Kellerabteil vorhanden Sofort bezugsfertig Unmöbliert oder möbliert (Ablöse iHv EUR 4.900,- oder Möbelmiete iHv EUR 200,- pro Monat). Öffentliche Verkehrsmitel: Bus 58B und S-Bahn-Station Hetzendorf) Lebensmittelgeschäfte (BILLA, HOFER, SPAR) wenige hundert Meter entfernt Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG: Stockwerk: 1.OG Baujahr: 1964 Beziehbar: Sofort Wohnfläche: 74 m² Zimmer: 3 Möbliert: Küche und Bad (optional teilmöbliert) Waschmaschinenanschluss: Ja im Badezimmer TV/Internet: Ja Badezimmer: 1 (Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss) Toilette: 1 (separat) Heizung: Gas-Etagenheizung Kellerabteil: Ja Küche: Ja Infrastruktur: Hetzendorf HWB: 185,9 Klasse: E KOSTEN: BRUTTOMIETE: EUR 1.300,00 BETRIEBSKOSTEN inkl. USt. (inkl. Lift): EUR 140,57 KAUTION: EUR 3.900,00 Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 185.9 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 80%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 433
Wettbewerb im Umkreis
358 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 24% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Yellowbird Immobilienmakler GmbH
Von einem Makler angeboten