2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 50,37 m², € 1.180
Ruhige, hofseitige Neubauwohnung mit 6,65m² großem Balkon - AB OKTOBER!
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 50,37 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2012. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50,37 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2012
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 019FC6C4
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.180
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.180
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in einem schönen, modernen Neubau (Baujahr 2012) im 12. Bezirk in der Murlingengasse. Sie befindet sich im 1.Obergeschoß und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN * Vorraum * großes Wohn-Ess-Zimmer mit moderner Markenküche * Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * Abstellnische im großen Vorraum * separates WC mit kl. Waschbecken * 6,65m² großer Balkon * Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * tolle Raumaufteilung * absolut modern und schick * Parkettboden (Eiche) * moderne Einbauküche mit Siemens-Edelstahlgeräten * modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * an allen Fenstern Außenlamellen aus Aluminium * tolle Infrastruktur * Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage * sehr schicker, moderner Neubau * große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC * schöne Anlage * Waschküche * Fahrradabstellraum * Kellerabteil * super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling) * Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit) Öffentliche Verkehrsanbindung - alle Stationen in unmittelbarer Nähe * Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A * U6 Meidling * Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke) * Straßenbahnlinie 62 Weitere monatliche Kosten * Wasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung * Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 160,- brutto (einmalig) * Kaution: 3 Monatsmieten * erste Miete im Voraus VERTRAGSBEDINGUNGEN * Befristung: 5 Jahre * Kündigungsverzicht: 12 Monate * Kündigungsfrist: 3 Monate * benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried [entfernt] [entfernt] __ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 971,99 zzgl 10% USt. Betriebskosten EUR 100,74 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer EUR 107,27 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1180 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 33.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 33.6 kWh/m²a
Lage
Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 60%
von 4 527 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 590
Wettbewerb im Umkreis
766 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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