2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 55 m², € 1.038
Moderne 2 Zimmer Wohnung Nähe Bahnhof Meidling!
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 15.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 15.10.2026
- Referenznummer
- 01A01A9E
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.038
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.038
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Zur Miete steht eine moderne 2-Zi.-Wohnung mit 54,71 m² im 3. Obergeschoss. Die Wohnung ist bequem über einen Lift erreichbar und sämtliche Fenster sind nach Osten, zur Aßmayergasse ausgerichtet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den kleinen Vorraum. Direkt rechts befindet sich das separate WC mit Waschbecken. Weiter geht es in den großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich mit integrierter Wohnküche, der den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus gelangt man in das geräumige Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und einer voll begehbaren Dusche. Das ca. 13 m² große Schlafzimmer ist ebenfalls vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank. Für zusätzlichen Komfort sorgen Außenrollläden an den Fenstern sowie eine angenehme Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum steht im Haus ebenfalls zur Verfügung. Bei Bedarf besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten; dies ist direkt mit der Hausverwaltung zu klären. Die Wohnung soll zum 15. Oktober 2026 übernommen werden. Es können ebenfalls diverse Möbel übernommen werden. Dazu gehören Boxspringbett 180x200, Nachtschränke, Ecksofa, Lampen und ggf. ein Pax-Schrank. Für die Übernahme der genannten Gegenstände wird eine Ablöse von 1.200 € vereinbart. Im worstcase kann man darüber aber sprechen. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 29.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Aßmayergasse, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 73%
von 4 602 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 519
Wettbewerb im Umkreis
786 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 649 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 19% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 649 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 926 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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