2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 67,99 m², € 1.400
Klimatisierte Terrassenwohnung mit Fernblick beim Bahnhof Meidling
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 67,99 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 28.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 67,99 m²
- Zimmer
- 2
- Verfügbar ab
- 28.08.2026
- Referenznummer
- 01A04795
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.400
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.400
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Diese umwerfende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen sensationellen Fernblick. Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende, ca. 35 m² große Wohnzimmer mit schicker, komplett ausgestatteter Küche - großzügig, hell und perfekt zum Wohnen und Wohlfühlen. Das absolute Highlight ist die ca. 26 m² große Terrasse , die einen traumhaften Fernblick bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt. Für angenehmes Wohnklima sorgt die Klimaanlage . Das großzügige Badezimmer mit Fenster und herrlicher Aussicht verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Top-Lage & perfekte Anbindung Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bahnhof Meidling, sowie die U6-Station befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die beliebte Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt . 68 m² Wohnfläche | 35 m² Wohnzimmer | 26 m² Terrasse | traumhafter Fernblick | Klimaanlage | voll ausgestattete Küche | Bad mit Fenster & Badewanne | Gäste-WC | Abstellraum | Top-Verkehrsanbindung Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
4.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 58%
von 5 345 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 700
Geschätzte Heizkosten
ca. € 18 / Monat
Energieklasse B (HWB 31 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 18 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
34 m² pro Zimmer
+11% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.6 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
773 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 14 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 402 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,5 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
74% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 402 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 28.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 26% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 177 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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