2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 52 m², € 1.275
2 Zimmer Wohnung, Freifläche, unverbaubarem Gartenblick - direkte U-Bahn nähe
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1.OG. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1.OG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FB79E
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.275
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.275
- Preis pro m²
- € 25/m²
Beschreibung
Das Wohnprojekt mit nur 14 Einheiten wurde vor kurzem fertiggestellt und ist ab September beziehbar . Die Liegenschaft befindet sich nahe der U-Bahn Station, was eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung gewährleistet. Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und optimaler Raumaufteilung. Diese in tollem Zustand befindliche Wohnung überzeugt mit 52,41 m² Wohnfläche, 4,04 m2 Loggia und einer Freifläche mit 3,04 m² sowie herrlichem, unverbaubarem Gartenblick. Zentraler Vorraum , WC mit Handwaschbecken , Schlafzimmer mit en suite Badezimmer mit Dusche , Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die offene Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche bieten ein gemütliches Wohnambiente mit direktem Zugang zum Balkon in ruhiger jedoch urbaner Lage. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz für € 100,00 zusätzlich angemietet werden. Ebenso ist ein Kellerabteil und Fahrrad/Kinderwagenabstellraum vorhanden. Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Nettomiete: € 1.056,89 BK - Akonto netto: € 102,20 10% USt: € 115,91 Gesamtmiete: € 1.275,00 Kaution: 4 BMM Kosten für die Erstellung des Mietvertrages: € 380,00 Diese Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Für nähere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unter: [entfernt].
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 36.2 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
An den Froschlacken 3, 1120, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 25/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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