3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 94 m², € 1.870
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Tiefgarage - provisionsfrei
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 94 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 94 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A025C3
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.870
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.870
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
93,5 m² Wohnfläche | 10,3 m² Loggia | 5. Stock mit Lift | 2 Schlafzimmer | Tiefgarage | provisionsfrei Zur Vermietung gelangt eine großzügige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit 93,5 m² Wohnfläche und einer überdachten Loggia mit 10,3 m² . Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und ist bequem und barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Besonders praktisch ist die großzügige 38,62 m² große Wohnküche , die viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Die beiden Schlafzimmer bieten zusätzlichen Raum für eine Familie, ein Paar mit Homeoffice oder auch eine andere individuelle Nutzung. Raumaufteilung großzügige Wohnküche mit 38,62 m² 2 Schlafzimmer ( 15 bzw. 16,6 m² ) Vorzimmer Badezimmer mit Badewanne WC separat Abstellraum (2,6 m²) mit Waschmaschinenanschluss überdachte Loggia mit 10,3 m² (sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus direkt zugänglich) Ausstattung Einbauküche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle (keine Ablöse) Echtholzparkett große Fenster für helle Räume Fußbodenheizung Badezimmer mit Badewanne Waschmaschinenanschluss im Abstellraum Kellerabteil barrierefreier Zugang mit Lift 2 Fahrradabstellräume Kinderwagenraum gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse Tiefgaragenstellplatz Auf einen Blick Wohnfläche: 93,5 m² Loggia: 10,3 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 5. Stock mit Lift Baujahr: 2017 Heizung: Fußbodenheizung Küche: inklusive, keine Ablöse Kellerabteil: vorhanden Tiefgarage: vorhanden Dachterrasse: gemeinschaftlich nutzbar Fahrradräume, Kinderwagenraum : vorhanden Verfügbarkeit: ab sofort Provision: provisionsfrei Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Haustiere: nach Absprache Rauchen: nicht gestattet Monatliche Kosten Hauptmietzins inkl. Ust: € 1.320 Betriebskosten inkl. Ust: ca. € 308 Heizung/Warmwasser Akonto inkl. Ust.: ca. € 120 Gesamt Wohnung: € 1.748 Tiefgaragen-Stellplatz Hauptmietzins inkl. Ust: € 100 Betriebskosten inkl. Ust: € 22 Gesamt Garage: € 122 GESAMT: € 1.870 Besichtigungen nach Vereinbarung.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 30.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Sagedergasse, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 66%
von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 623
Wettbewerb im Umkreis
251 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 620 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 620 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 911 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von David
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