2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60 m², € 1.029
Vollmöbliert: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger italienischer Küche | U3-Nähe
Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Referenznummer
- 9444572D
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.029
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.029
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Ihr neues Zuhause in 1110 Wien: Vollmöbliert, hochwertig ausgestattet und nur wenige Schritte von der U3 entfernt Zur provisionsfreien Vermietung gelangt eine helle und stilvoll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten, ca. 1965 errichteten Wohnhauses ohne Lift. Mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, separatem Schlafzimmer, Badezimmer, getrenntem WC, Abstellraum und Kellerabteil. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel und Elektrogeräte sind im Mietumfang enthalten – ideal für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen und sich direkt zuhause fühlen möchten. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und sonnige Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen italienischen Einbauküche. Diese ist mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierschrank vollständig ausgestattet. Ein Esstisch mit vier Sitzplätzen, ein gemütliches Sofa und ein großer 55-Zoll-4K-Smart-TV schaffen einen einladenden Raum zum Wohnen und Entspannen. Das separate Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett mit einer Liegefläche von 160 × 200 cm sowie ausreichend Stauraum. Das Sofa im Wohnbereich bietet bei Bedarf eine zusätzliche Schlafmöglichkeit. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Duschabtrennung, einem großzügigen Waschtisch sowie einer hochwertigen Bosch-Waschmaschine und einem Bosch-Wäschetrockner ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Die Wohnung verfügt über Laminatböden und wird mittels einer Baxi-Gastherme beheizt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Kombination aus vollständiger Möblierung, hochwertiger Ausstattung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare, Familien oder Expats. Mietdetails: Gesamtmiete: € 1.029,00 Hauptmietzins: € 867,30 Betriebskosten: € 161,70 Heizkosten / Warmwasser: von den Mieter:innen selbst anzumelden und direkt zu bezahlen Strom: von den Mieter:innen selbst anzumelden und direkt zu bezahlen Internet: von den Mieter:innen selbst anzumelden und direkt zu bezahlen Kaution: 3 Monatsmieten (€ 3.087,00) Verfügbar ab: nach Vereinbarung Befristung: 5 Jahre Mindestmietdauer: 1 Jahr und 3 Monate Provisionsfrei Vollmöbliert Haustiere: nicht möglich
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 44.8 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Grillgasse 16, 1110, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 84%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 515
Wettbewerb im Umkreis
454 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Andrii Mihailovschii, Ma
Privatverkauf