3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 124,82 m², € 1.746
Dachgeschosswohnung mit Terrasse 1110 Wien
Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 124,82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2012. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im DG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 01.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 124,82 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- DG
- Baujahr
- 2012
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Referenznummer
- 3ACFE98F
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.746
- Miete netto
- € 1.578
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.746
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Terrasse Zur Vermietung gelangt diese großzügig geschnittene Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Terrasse. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und den offenen Wohn- und Essbereich. Auf der ersten Ebene befindet sich ein großzügiger Vorraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Außerdem steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Einbauküche mit integrierter Bartheke fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Wohnen. Durch die hohen Decken und die großen Fenster ist dieser Bereich besonders hell und freundlich. Über eine Holz-Wendeltreppe gelangt man in die zweite Ebene. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, die großzügiges Wohnen in einer hellen Dachgeschosswohnung mit Terrasse schätzen.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Dommesgasse 4, 1110, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 94%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 582
Wettbewerb im Umkreis
304 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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