3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60,47 m², € 1.475
Top 3 Zimmer Wohnung mit Freifläche | Top 48
Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 60,47 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Verfügbar ab 24.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60,47 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 24.08.2026
- Referenznummer
- 01A03353
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.475
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.475
- Preis pro m²
- € 24/m²
Beschreibung
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 21 m² Terrasse - Leberstraße 62, 1110 Wien Zur Vermietung gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,30 m² Wohnfläche in der Leberstraße 62, 1110 Wien. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und überzeugt insbesondere durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die außergewöhnlich großzügige Terrasse mit ca. 21,40 m². Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit rund 26,5 m², die ausreichend Platz für einen Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet. Von der Wohnküche sowie von beiden Schlafzimmern gelangt man direkt auf die ca. 21,40 m² große Terrasse. Die großzügige Freifläche erstreckt sich über nahezu die gesamte Wohnungsbreite und bietet viel Platz für einen Essbereich, Sitzmöbel oder Pflanzen. Die beiden separat begehbaren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 20.8 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
5.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 66%
von 4 725 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 492
Wettbewerb im Umkreis
350 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 14 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 776 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 776 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 968 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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