1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45,25 m², € 959
Top 1,5 Zimmer Wohnung | Loggia | Leberstraße | Top 42
Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 45,25 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 27.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45,25 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 27.08.2026
- Referenznummer
- 01A04258
Finanzielle Details
- Miete
- € 959
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 959
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss in der Leberstraße 62 im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über ca. 45,28 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Loggia mit ca. 10,39 m². Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Besonders hervorzuheben ist die über 10 m² große Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafbereich zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum bietet. Durch die kompakte und durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 20.8 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
5.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 54%
von 5 207 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 959
Geschätzte Heizkosten
ca. € 8 / Monat
Energieklasse A (HWB 20.8 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 8 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
45.3 m² pro Zimmer
+48% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.6 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
408 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 264 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 264 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 132 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von EKAZENT Management GmbH
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