Wohnung mieten in Wien – 54 m², € 815
Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 11. Bezirk in angenehmer Lage direkt hinter dem Eingangstor zum evangelischen Friedhof Simmering
Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 54 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54 m²
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FD5BD
Finanzielle Details
- Miete
- € 815
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 815
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese gemütliche 54 m² große Etagenwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnatmosphäre, die Ruhe und Behaglichkeit vermittelt. Der gut geschnittene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht Ihnen, Ihre kulinarischen Ideen bequem umzusetzen. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage der Wohnung unmittelbar beim Eingangstor des Friedhofs. Diese spezielle Position sorgt für eine außergewöhnlich friedliche Umgebung und macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von einer praktischen Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der Stellplatz, der Ihnen den Parkplatzstress in der Stadt erspart. Genießen Sie die Freiheit, Ihr Fahrzeug sicher und bequem abzustellen. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder alle, die eine kompakte, gut erreichbare und dennoch wohltuend ruhige Wohnlösung suchen.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Simmeringer Hauptstraße 242, 1110, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 92%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
47 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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