3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 93 m², € 1.500
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - direkt bei U-Bahn U3 | Gasometer Wien
Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 93 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 7. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 7
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 088FA1EF
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.500
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.500
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Ihr neues Zuhause an der Grenze zum 3. Bezirk Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt in der beliebten Wohnanlage Gasometer - direkt an der Grenze zwischen dem 3. und 11. Wiener Gemeindebezirk. Hier verbinden sich urbanes Leben und Erholung perfekt: Einkaufszentrum, Kino, Fitnesscenter und zahlreiche Cafés befinden sich buchstäblich vor Ihrer Haustür. In nur 15 Minuten mit der U3 zum Stephansplatz - die U-Bahn-Station ist nur 100 m entfernt. Die Wohnung im Überblick 93 m² Wohnfläche auf 3 separaten Zimmern (2 Schlafzimmer + offene Wohnküche) Großzügige Loggia mit 8,44 m² Personenaufzug und Stadtblick Bad mit Badewanne, separates WC Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststofffenster Fernwärme Optional: Stellplatz in der Tiefgarage (EUR 110/Monat) Neubau, gepflegter Zustand Alles, was Sie für den Alltag brauchen, ist in unmittelbarer Nähe - vom Morgenkaffee bis zum Wocheneinkauf. Konditionen Verfügbar ab: 01.10.2026 Mietdauer: 3 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: gemäß Erstauftraggeberprinzip Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Guglgasse 6, 1110, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 88%
von 4 527 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 500
Wettbewerb im Umkreis
430 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 0 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von AVIAS GmbH
Von einem Makler angeboten