2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 56 m², € 602
Helle Gemeindewohnung Wien im 11ten Bezirk
Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 56 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A03A5B
Finanzielle Details
- Miete
- € 602
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 602
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Ich vergebe eine schöne und helle 2-Zimmer-Gemeindewohnung mit 55,85 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist ab November 2026 verfügbar. Voraussetzung: Vormerkschein bzw. Wiener Wohn-Ticket mit Gültigkeit ab 31.07.2026. Zur Wohnung Die Wohnung befindet sich im 11ten Bezirk. Sie ist hell und bietet einen schönen Ausblick auf den großen Innenhof. Die Nachbarschaft ist angenehm ruhig und die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur. Keller, Fahrstuhl, Waschküche sind ebenfalls vorhanden. Ablöse: 5000€
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Koblicekgasse, 1110, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
5.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 98%
von 4 955 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 301
Wettbewerb im Umkreis
66 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 008 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 54% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,4 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
76% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 008 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 24% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 041 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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