3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 88 m², € 1.330
Geräumige Wohnung in ruhiger Wohngegend
Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Referenznummer
- 019FC251
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.330
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.330
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Großzügige Wohnung in ruhigem Wohnkomplex in Wien Simmering. Wohnung beidseitig zum Innenhof gelegen. Aufzug und Waschküche vorhanden. Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer (ca. 20 m2) Küche Zimmer (Büro, Kinderzimmer, ...) Großes Schlafzimmer Bad WC Abstellraum Großes Wohnzimmer (23 m2) Wohnung zeichnet sich durch geräumiges Vorzimmer (mit großzügigem Schrank ausgestattet), voll ausgestattete DAN Küche sowie praktischem Abstellraum aus. Badezimmer sowie WC hochwertig verfliest (BZ mit Duschkabine). Großzügiges Schlaf- sowie Wohnzimmer und Kabinett mit Parkett verlegt. Gesamte Wohnung neu gestrichen. Nichtraucherwohnung sowie keine Haustiere. Volksschule genau gegenüber, generell familienfreundliche Gegend (viele Parks und Spielplätze in der unmittelbaren Umgebung). Supermärkte fußläufig erreichbar bzw. Einkaufsstraße in 15 Minuten Gehdistanz mit vielfältigen Angeboten. Bus (76A) in wenigen Gehminuten erreichbar (Verbindung zur U3 Enkplatz) bzw. in 15 Gehminuten oder 5 Minuten mit dem Fahrrad zur U3 Station Gasometer. Ebenso Schnellbahnstation Haidestraße in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto in 15 Minuten in der Innenstadt bzw. in 3 Minuten auf der Autobahnauffahrt St. Marx oder auch Autobahnauffahrt in Richtung Flughafen. Wer Ruhe und nichtsdestotrotz städtische Infrastruktur sucht, ist hier genau richtig. Besichtigung gerne ab 6.8. möglich.
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 559 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 559 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 1 896 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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