Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 896
Gartenwohung! Rarität in Wien!
Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 45 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 05.12.2022.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45 m²
- Nutzfläche
- 44,96 m²
- Stockwerk
- 0
- Verfügbar ab
- 05.12.2022
- Referenznummer
- 01A019B5
Finanzielle Details
- Miete
- € 896
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 896
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne Einzimmerwohnung mit großer Loggia und Garten. Durch den Vorraum gibt es eine Trennung zwischen Eingangs und Wohnbereich und auch ein Abstellraum ist vorhanden. Durch die nördliche Ausrichtung der Wohnung lädt der Garten auch an heißen Tagen zur Nutzung ein! Das Bad besteht aus WC und Dusche und auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Beheizt wird diese wundervolle Wohnung durch Fernwärme und mit Fußbodenheizung. Der Boden besteht aus Fliesen und Echtholzparkett. Die Wohnung besticht außerdem durch die vom Tischler geplante Einbauküche, die keine Wünsche übrig lässt: Kühl/Gefrierkombi Backrohr Ceranfeld Dunstabzug Beleuchtung der Arbeitsfläche Durch die gute Lage im 11. Bezirk gibt es in der Nähe Nahversorger, Restaurants und auch das Einkaufszentrum Humer 11. Zu Fuß kommt man in 2 Minuten zum Bus und in 5 Minuten zur Straßenbahn. In nur ca 35 Minuten ist man öffentlich im ersten Bezirk und mit dem Auto in ca 20 Minuten. Nach Ablauf der Befristung kann der Mietvertrag verlängert werden. Melden Sie sich noch heute, um sich dieses Objekt schnell sichern zu können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 66%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
43 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Peschak Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten