2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 55 m², € 1.200
Sonnige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & Garage - Kaiserebersdorf - Provisionsfrei
Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A03306
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.200
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.200
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Modern, hell & ruhig: 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2020) mit Balkon, hochwertiger Einbauküche, Tiefgaragen-Stellplatz und Kellerabteil in Wien-Simmering. Sofort beziehbar. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Südlage im Erstbezug-Zustand (Baujahr 2020) besticht durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, grüne Innenhoflage mit Blick ins Grüne. Die offene Wohnküche (26,8 m²) bildet das Herzstück der Wohnung – mit hochwertiger Einbauküche inklusive aller Geräte (Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler) und direktem Zugang zum sonnigen Balkon (7 m², Betonplatten, ruhige Innenhoflage). Das separate Zimmer (13,3 m²) eignet sich ideal als Schlafzimmer und Homeoffice. Das Bad mit Wanne und der separate WC-Bereich bieten Komfort für Paare oder Singles. Ein Vorraum und ein zusätzlicher Abstellraum (2 m²) sorgen für ausreichend Stauraum im Alltag. Inklusive: 1 Tiefgaragen-Stellplatz und 1 Kellerabteil (3 m²). Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen, modernen Wohnanlage mit guter öffentlicher Anbindung Richtung Stadtzentrum und Flughafen. Nahversorgung, Grünflächen und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICK: - Baujahr 2020 – Erstbezug-Qualität, keine Sanierung nötig - 2 Zimmer, ca. 55 m² Wohnfläche + 7 m² Balkon - Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte - Bad mit Wanne + separates WC - Parkettböden in Wohn- und Schlafbereich - Balkon (7 m²) mit Blick ins Grüne, ruhige Innenhoflage - PKW-Stellplatz in der Tiefgarage inklusive - Kellerabteil inklusive - Aufzug im Haus - Ruhige, familienfreundliche Wohnanlage
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Kimmerlgasse 33, 1110, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
8.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 51%
von 4 725 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 600
Wettbewerb im Umkreis
68 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 776 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 776 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 968 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Martin
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