4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 86 m², € 1.599
Exklusive, stilvoll sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Fernblick
Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 86 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 6
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A037A5
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.599
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.599
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Exklusive, stilvoll sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Fernblick Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit großzügiger Raumaufteilung, viel Komfort und einem beeindruckenden Fernblick. Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und zugleich behagliches Zuhause. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme, elegante Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut nutzbare Schlafzimmer – ideal für Familien, Paare oder alle, die zusätzlichen Platz für Homeoffice und Gäste schätzen. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Sie fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet sowohl optisch als auch funktional ein hohes Maß an Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig sanierten und gepflegten Zustand. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen schönen Fernblick. Die ruhige, grüne Wohnlage sowie die gepflegte Gartenanlage mit Spielplatz schaffen ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld. Eckdaten * Ca. 86 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * 3 Schlafzimmer * Hochwertig sanierter Zustand * Eleganter Parkettboden * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten * Großartiger Fernblick * Ruhige und grüne Wohnlage * Gepflegte Gartenanlage mit Spielplatz * Sehr gute Infrastruktur * Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, großzügiger Raumaufteilung, ruhiger Lage und Fernblick macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause für Familien und anspruchsvolle Paare. Mietkosten Nettomiete: 1.155,56 € Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: 443,44 € Gesamtmiete: 1.599,00 € monatlich
Energieausweis
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Meindlgasse 41, 1110, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
8.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 74%
von 4 834 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 400
Wettbewerb im Umkreis
57 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 886 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
76% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 886 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 24% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 001 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Dominik
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