2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 62 m², € 480
DIREKTVERGABE - Gemeindewohnung in 1110 Wien
Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FF29A
Finanzielle Details
- Miete
- € 480
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 480
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
GEMEINDEWOHNUNG VON WIENER WOHNEN WIRD NUR MIT WIENER WOHN-TICKET (FRÜHER VORMERKSCHEIN) FÜR 2 WOHNRÄUME VOR 31.JULI 2026 ZU VERGEBEN! Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und angenehmen Wohngegend im 11. Bezirk. Die Umgebung ist sehr grün und bietet eine schöne Aussicht ins Grüne bzw. auf die umliegenden Grünflächen. Die Wohnung ist hell und bekommt viel Tageslicht und Sonne. Die Wohnung ist sehr gepflegt und sauber. Die Wände und Böden wurden vor ca. 2 Jahren erneuert. Die Küche sowie einige weitere Gegenstände bzw. Einrichtungsgegenstände bleiben in der Wohnung und werden gegen eine Ablöse von € 5.000 übergeben. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 15 m². Im selben Kellerbereich befindet sich außerdem ein Abstellbereich für Fahrräder und Kinderwagen. Derzeit wird ein neuer Lift im Haus errichtet, was den Wohnkomfort zusätzlich verbessert. Eine schöne Wohnung für Familien und alle, die eine ruhige, grüne und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 4 527 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 240
Wettbewerb im Umkreis
26 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 67% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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