2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 46 m², € 503
Direktvergabe Gemeindewohnung 1110 Wien | Gültiges Wohnticket nötig | Vollmöbiliert
Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A01581
Finanzielle Details
- Miete
- € 503
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 503
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Ich vergebe meine helle und gut geschnittene Gemeindewohnung per Direktvergabe über Wiener Wohnen. WICHTIGE VORAUSSETZUNG: Nachmieter*innen MÜSSEN zwingend ein gültiges Wiener Wohn-Ticket / einen Vormerkschein (stichtagsrelevant) für die passende Zimmeranzahl besitzen. Anfragen ohne gültiges Ticket können laut Wiener Wohnen leider nicht berücksichtigt werden. Ausstattung & Ablöse: * Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben. * Vorhanden sind u. a. eine funktionale Einbauküche, Möbel im Wohn- und Schlafbereich sowie eine vollständige Badezimmereinrichtung. * Möbelablöse: 3.000 € VB für die verbleibenden Möbel und Inventarstücke. * Hinweis zur Kabine im Wohnzimmer: Bitte nicht durch die große Box im Wohnzimmer irritieren lassen – dabei handelt es sich um eine professionelle Gesangskabine / Tonkabine. Falls Interesse besteht, diese zu übernehmen, können wir gerne darüber verhandeln. Sollte kein Bedarf bestehen, wird sie vor der Wohnungsübergabe von mir komplett abgebaut und entsorgt. Sonstiges: * Die Wohnung ist ab sofort bzw. nach Absprache und Zusage durch Wiener Wohnen bezugsfertig. * Bitte mitsenden bei der Anfrage: Dein genaues Vormerkdatum / Ausstellungsdatum deines Wohn-Tickets!
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 53% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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