2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 49 m², € 648
2-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Kaiserebersdorf - 48,73 m²
Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 49 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 49 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A03F00
Finanzielle Details
- Miete
- € 648
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 648
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
2-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit Balkon in ruhiger Lage – 48,73 m², 2. Stock Ich biete meine schöne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in 1110 Wien zur Weitergabe/Nachmiete an. Die Wohnung wird möbliert übergeben. Monatliche Gesamtmiete: 648,01 € inkl. Betriebskosten Finanzierungsbeitrag:ca. 25.000 € Ablöse: 15.000 € Die Wohnung verfügt über: 48,73 m² Wohnfläche 2 Zimmer großzügiges Wohnzimmer Schlafzimmer Küche (Geschirrspühler, Kühlschrank, Backofen) Badezimmer mit Badewanne separates WC Vorraum Balkon mit ca. 6,29 m² -nicht überdacht Parkettböden in den Wohnräumen elektrische Außenrollos bequem per Fernbedienung steuerbar - diese und Fliegengitter im Schlafzimmer wurden von mir nachträglich auf eigene Kosten eingebaut Rollos in Anthrazit, passend zum Erscheinungsbild der Wohnung/Balkon Garage auf Anfrage bei Genossenschaft möglich, Miete ca. 100,- € Waschküche vorhanden Kellerabteil 2,43m2 Lift vorhanden Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage . Die Schnellbahn S7 sowie der REX7 sind über die Station Kaiserebersdorf gut erreichbar. Zusätzlich verkehren in der Umgebung mehrere Buslinien, darunter 71A, 71B und 73B . Dadurch besteht eine gute Verbindung Richtung Simmering, Schwechat, Flughafen und Wien. In unmittelbarer bzw. näherer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bitte wirklich nur bei ernsthaftem Interesse gerne eine Nachricht schicken. Weitere Informationen und Besichtigungstermine ebenso gerne auf Anfrage.
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
5.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 95%
von 5 090 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 324
Raumaufteilung
24.5 m² pro Zimmer
-19% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
95 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 145 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 43% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 145 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 086 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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