2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 63 m², € 1.050
Urbanes Wohnen mit viel Freiraum - Stilvolle Maisonette am Wienerberg
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 63 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 5
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FAC8B
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.050
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.050
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Ankommen und wohlfühlen: Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette mit ca. 62,6 m² begeistert mit modernem Wohnambiente, einer hervorragenden Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Hier genießen Singles oder Paare die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle, Lebensqualität und einem Zuhause mit besonderem Charakter. Direkt neben den Vienna Twin Towers gelegen, profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios und dem Cineplexx Wienerberg – alles bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig befindet sich das weitläufige Erholungsgebiet Wienerberg gleich daneben und bietet Natur, Laufstrecken sowie zahlreiche Grünflächen zum Abschalten und Entspannen. Ein besonderes Highlight der Wohnhausanlage ist die großzügige gemeinschaftliche Dachterrasse mit begrünten Freiflächen – ein wunderbarer Ort zum Relaxen, Sonne genießen oder um den Tag entspannt über den Dächern Wiens ausklingen zu lassen. Die sonnige Maisonette selbst überzeugt durch ihre offene und moderne Gestaltung. Der helle Wohnbereich mit voll ausgestatteter Wohnküche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Die Küche verfügt über Geschirrspüler, Herd, Backrohr sowie Kühlschrank. Durch ein praktisches Schiebeelement lässt sich der Küchenbereich bei Bedarf elegant vom Wohnraum trennen. Unter der Treppe befindet sich zusätzlich ein großzügiger Abstellraum, der wertvollen Stauraum schafft. Über die innenliegende Treppe gelangt man in das obere Geschoss mit einem ruhigen, großzügigen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Highlights der Wohnung Ca. 62,6 m² Wohnfläche Sonnige Maisonette im 5. Obergeschoss Moderne, voll ausgestattete Wohnküche Flexibel trennbarer Wohn- und Küchenbereich Großzügiger Abstellraum Schlafzimmer im Obergeschoss Badezimmer mit Fenster & Badewanne Große gemeinschaftliche Dachterrasse mit Grünflächen Kellerabteil vorhanden Fahrradraum & Waschküche im Haus Gemeinschaftsraum für Bewohner Garagenplatz optional um ca. EUR 100,-/Monat Die monatlichen Heizkosten (Fernwärme) betragen aktuell ca. EUR 100,-. Eine Wohnung, die urbanes Lebensgefühl, moderne Architektur und entspanntes Wohnen im Grünen perfekt miteinander verbindet.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 49.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Hertha-Firnberg-Straße 7/100, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 86%
von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 525
Wettbewerb im Umkreis
731 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 620 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 620 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 911 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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