2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 40,09 m², € 890
Top Neubauwohnung beim Hauptbahnhof | Hofruhelage | DACHTERRASSE
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 40,09 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2024. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 40,09 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2024
- Referenznummer
- DF2A7D56
Finanzielle Details
- Miete
- € 890
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 890
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ab September diese attraktive 40 m² Wohnung im erst neu errichteten Projekt "Maja"! Das Projekt liegt in der Gudrunstraße 120 und vereint moderne Architektur mit der Vision eines gemeinschaftlichen preiswerten Wohnprojekts. Die Wohnung besticht durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahnstation "Keplerplatz" und ist unweit des Wiener Hauptbahnhofes und der belebten Einkaufsmeile Favoritenstraße gelegen. Verpackt in einer zeitgenössich-modernen Fassade, die das Stadtviertel beleben und bereichern werden - genau dort, wo urbanes Leben auf Zukunftsvision trifft. Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftliche Dachterrasse mit traumhaften 360° Blick über Wien. Hier stehen den Bewohnern einladende 220m² Freifläche zur Verfügung! Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohnküche, Badezimmer, Schlafzimmer und Balkon AUSSTATTUNG * vollausgestattete Küche inkl. Geräten * Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen * allgemeine Dachterrasse * begrünter Innenhof * 3-fach verglaste Fenster * Videogegensprechanlage * Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien * Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen. * Badewannen oder bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen * Elektrisch Sonnenschutz. * Nachhaltiges Heizen mittels Fernwärme und Fußbodenheizung * Kabel-TV Anschlüsse Multimediadose * Massive Wohnungseingangstüren * Großzügige Einlagerungsräume mit Steckdose (ER) * Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) * Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) * Eigener Kinderspielplatz * Energiekennzahlen: HWB 29,7 kWh/m²a, fGEE 0,75 * Photovoltaikanlage am Dach Zusätzlich kann ein Wohnungseigener Garagenstellplatz um EUR 120,00 angemietet werden! Lage & Infrastruktur: Selten präsentiert sich ein Stadtteil so dynamisch, aufstrebend, authentisch und im Aufbruch wie Favoriten - vor allem der Teil, der sich in der Nähe des neuen Hauptbahnhofs Wien entfaltet. In sensationeller Lage, eingebettet zwischen dem Wiener Hauptbahnhof und dem Sonnwendviertel, und doch nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Die Wohnung liegt unmittelbar an der Favoritenstraße, welche ein Shopping-Erlebnis der besonderen Art bietet. Denn hier, auf einer der längsten Einkaufsstraßen Österreichs, erwarten Sie traditionelle Familienbetriebe und viele altbekannte Labels. Öffentliche Anbindung: U1-Station Keplerplatz: 150m Wiener Hauptbahnhof: 800m Straßenbahn O, 1, 11 & 18 Buslinie 14A, N66, Für weitere Rückfragen sowie einen persönlichen Termin zu diesen Projekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 29.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
120, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 51%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 445
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
435 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Rustler Immobilientreuhand GesmbH
Von einem Makler angeboten