2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 54 m², € 790
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 10. Bezirk -54m² | provisionsfrei
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A02E08
Finanzielle Details
- Miete
- € 790
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 573
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Sie suchen ein neues Zuhause in guter Wiener Lage? Dann könnte diese 2-ZimmerWohnung genau die Richtige für Sie sein! Ab1.September 2026 gelangt diese helle Neubau-Wohnung im 5.Liftstock zur Vermietung. Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder Familien – eignet sich perfekt für Wohnen, Arbeiten und Entspannen–Hofruhelage! Die Wohnung ist für alle, die urbanes Wohnen mit Erholung kombinieren möchten und bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung: Die Lage im Süden von Wien und die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz ermöglicht schnellen Zugang zu S-Bahn, Straßenbahn und Bus–ideal für Pendler und Stadtentdecker (S-Bahnen,1,6,18,7A,65A)! In unmittelbarer Gehweite befinden sich Schulen & Kinderbetreuung, sowie Ärzte und Apotheke. Bei der Gesamtmiete von €800,00 sind die Betriebskosten inkl. Heizungs-und Warmwasser-akonto sowie allfällige Steuern bereits inkludiert. Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Supermärkte, Geschäfte, …) Für entspannte Stunden im Freien laden Parks und das Naherholungsgebiet Wienerberg ein
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 32.6 kWh/m²a
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 93%
von 4 645 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 395
Wettbewerb im Umkreis
311 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 694 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 37% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 694 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 940 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Daniela Hedl
Privatverkauf