3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 73 m², € 900
IDEAL FÜR 2ER-STUDENTEN-WG - CA. 73 m² - NÄHE WIENERBERG CITY - SOFORTBEZUG
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A02453
Finanzielle Details
- Miete
- € 900
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 900
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
IDEAL FÜR 2ER-STUDENTEN-WG – CA. 73 m² – NÄHE WIENERBERG CITY – SOFORTBEZUG Zur Vermietung gelangt eine ca. 73 m² große Wohnung im 10. Bezirk, Triesterstraße, Nähe Wienerberg City. Video link: [entfernt] Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift und eignet sich aufgrund der zwei getrennt begehbaren Schlafzimmer besonders gut für eine 2er-WG bzw. Studenten-WG. Die Wohnung war bereits bewohnt und wird wie sie liegt und steht vermietet. MIETKONDITIONEN Bruttomiete: € 900,- monatlich inkl. Betriebskosten und MwSt. Kaution: € 3.600,- Befristung: 5 Jahre Sofortbezug möglich Mietbeginn bevorzugt: 01.09.2026 RAUMAUFTEILUNG Die ca. 73 m² Wohnfläche bietet: Wohnzimmer 2 Schlafzimmer – getrennt begehbar Einbauküche Badezimmer mit Dusche separates WC Vorzimmer Abstellmöglichkeit Durch die getrennte Begehbarkeit der beiden Schlafzimmer eignet sich die Wohnung hervorragend für zwei Studenten oder eine 2er-WG. AUSSTATTUNG Einbauküche Gasetagenheizung Laminatboden Thermofenster Badezimmer mit Dusche separates WC HBW 120 laut Angabe des Vermieters, ohne Gewähr LAGE Die Wohnung befindet sich in der Triesterstraße im 10. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe der Wienerberg City. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Durch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind auch andere Teile Wiens gut erreichbar. VORAUSSETZUNGEN DES VERMIETERS Bei Studenten ohne eigenes Einkommen werden folgende Unterlagen benötigt: Bürgschaftserklärung eines berufstätigen Elternteils Meldezettel Einkommensnachweise des bürgenden Elternteils der letzten 3 Monate ANFRAGEN Nur schriftliche Anfragen! Bitte senden Sie uns bereits bei Ihrer Anfrage detaillierte Informationen über Ihre Person und Ihre derzeitige Tätigkeit bzw. Ihr Studium. Folgende Angaben sind erforderlich: vollständiger Name Telefonnummer E-Mail-Adresse Beruf bzw. Studium gewünschter Mietbeginn Kontakt: [entfernt] [entfernt] Hinweis: Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die Wohnung war bereits bewohnt und wird im bestehenden Zustand – wie sie liegt und steht – vermietet.
Energieausweis
- HWB
- 120 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Triesterstrasse, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 96%
von 4 602 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 300
Wettbewerb im Umkreis
490 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 649 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 47% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 649 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 926 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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