2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 50 m², € 1.112
Gartentraum nähe U1 Oberlaa!
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 019FEB3D
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.112
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Aufteilung der Wohnung (EG) * zentraler Vorraum * Wohnküche * Zimmer * Terrasse mit Garten * Abstellraum * Badezimmer mit Handwaschbecken und Dusche * separates WC Ausstattung der Wohnung: * Sicherheitstüre * 3-Fachverglasung * Teilweise Innenjalousien, im EG bedienbare Außenrollläden * Parkettboden * Einbauküche weiß matt samt Geräten Fa. Leonard * Waschmaschinenanschluss entweder im Badezimmer oder Abstellraum Die Befristung der Wohnung beträgt 5 Jahre. Im Innenhof können zahlreiche Jugend und Kinderspielplätze mitgenutzt werden. Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden. Eine Garage kann gerne für EUR 105,00 angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung Durch die U-Bahnlinie U1 Oberlaa und Buslinien 226, 227, 266, 17A, 70A, haben Sie perfekte Anbindung in die Innenstadt. Kosten: * KEINE PROVISION * Kaution 3 BMM * Adm. Aufwand EUR 348
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 26.4 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 52%
von 4 624 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 556
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
745 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 672 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 672 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 932 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Rustler Immobilientreuhand GesmbH
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