2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 52 m², € 1.190
ERSTBEZUG | 2-Zimmer-Neubau mit Loggia | 52 m² | 1100 Wien | EUR 1.190
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Verfügbar ab 12.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 12.08.2026
- Referenznummer
- 019FB750
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.190
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.190
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und perfekter Verkehrsanbindung in 1100 Wien - Erstbezug! Zur Vermietung steht eine helle und modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Gudrunstraße im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2021 errichteten Neubaus und ist sofort beziehbar . Mit ca. 52 m² Wohnfläche und einer 5,1 m² großen, überdachten Loggia bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und urbanem Wohnen. Highlights auf einen Blick Erstbezug ca. 52,07 m² Wohnfläche 2 Zimmer 5,1 m² Loggia großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 27 m² moderne Einbauküche separates Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne & WC Personenaufzug Parkett- und Fliesenböden Zentralheizung Baujahr 2021 sofort verfügbar Mietdauer 5 Jahre Raumaufteilung Vorraum: ca. 6,95 m² Wohn-/Essbereich: ca. 27,14 m² mit offener Küche Schlafzimmer: ca. 12,44 m² Badezimmer: ca. 5,54 m² Loggia: ca. 5,10 m² Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr effizienten Grundriss ohne unnötige Gangflächen . Der offene Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung, während das separate Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsbereich bietet. Top-Lage in 1100 Wien Die Gudrunstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung . U-Bahn: ca. 100 m Bahnhof: ca. 100 m Bus: ca. 75 m Straßenbahn: ca. 300 m Supermarkt: ca. 100 m Apotheke: ca. 125 m Bäckerei: ca. 125 m Alles für den täglichen Bedarf befindet sich praktisch vor der Haustür. Mietkonditionen Gesamtmiete: EUR 1.190,- / Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: keine für den Mieter Beziehbar: sofort Mietdauer: 5 Jahre Besichtigung Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. AVIAS GmbH Kristina Pelko [entfernt] ️ [entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 21.5 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Gudrunstraße, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 56%
von 4 602 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 595
Wettbewerb im Umkreis
739 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 8 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 649 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 649 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 926 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von AVIAS GmbH
Von einem Makler angeboten